Източник: вестник „БГБен“
Автор: Евгений Кайдъмов
За разлика от агенциите, продаващи недвижимо имущество, тези, които го отдават под наем, са по-слабо регулирани и не попадат под клаузите на 1979 Estate Agent Act.А цените на квартирите в Лондон продължават да бъдат абсурдно високи и намирането на дом под наем може да се окаже доста депресивно преживяване, ако не знаете как да преплувате мътните води, които постоянно се бъркат от представителите на професията „квартирен агент“.Поместваме кратките откровения на Стив Лукас – бивш служител в подобна агенция и автор на книгата „Inside EA: A Behind the Scenes Look at How Estate Agents Operate“, както и на сайта HouseSimple.co.uk.
Ето какво пропускат да кажат агенциите, когато пишат следните неща по сайтовете си:
Към квартирата има проявен висок интерес
“There has been lots of interest”
Интерес има, добре. Но няма конкретни ангажименти.
Пригответе се да им оставите в залог левия си бъбрек, за да можете да си платите депозита.
Другата вероятна причина е, че там нейде в покоите на дома има големи петна от плесен и т.н.
Разполага с всички модерни съоръжения
“All modern fixtures”
Само че има голяма вероятност тези модерни за времето си съоръжения да са били закупени през 1995 г., например.
В повечето случаи тези битови удобства просто не са доставени достатъчно наскоро, за да минават за „модерни“.
Задължително трябва да се види
“Must see”
… както и всички останали квартири на пазара, на които трябва да им се намери наемател, може би?
Този етикет се лепи стопроцентово на всяка квартира, която е в наличност, без да се замислят и за секунда какво искат да кажат с това.
На пешеходно разстояние
„Within walking distance„
Стив Лукас: „Лукави думи. Пешеходно разстояние, но за кого? За баба ми или за Джесика? Ако се играе по правилата, разстоянието трябва да се отчита като „пешеходно“ само ако е измерено, че се вмества в рамките на 1 миля или 10 минути път пеша“
До модна околност и метростaнция
“… to a trendy neighbourhood or Tube station”
Само дето твоята улица по някакъв неписан закон никога не се оказва част от въпросната „околност“. Агенциите винаги се чувстват длъжни да лепнат някакъв оптимистичен етикет на мястото, където се намира жилището, а наред с това, излиза и че всички метростанции в Лондон се класират за „модни“ (стига да са в близост до жилището ви, разбира се)
До Шордич, Челси или Лондон Бридж
“Around Shoreditch/Chelsea/London Bridge”
Лъженето за „привилегията“ на локацията на квартирата е в състояние напълно да обърка географията на Лондон. „До Шордич“ се оказва всъщност квартира в Майл Енд, „до Челси“ се оказва квартира във Фулъм, а в твърдението „до Лондон Бридж“ обикновено се пропуска частта, че дотам се стига след 10 минутно пътуване с влак от … Кройдън.
Удобно разположена
“Conveniently located”
HouseSimple.co.uk: „Често пъти агенциите използват подобно определение за квартири, разположени на оживени търговски улици – трафик и шум през деня и пиянски свади и обяснения през нощта“.
С огромен потенциал
“Bags of potential”
В превод – Квартирата е тотално разнебитена и неподдържана.
Мансарда
“Penthouse”
Звучи секси, нали? Представяте си просторна и артистично оформена площ, от която се открива шикозна гледка към околността. Пригответе се за реалността – апартамент на седмия етаж на сграда, до който няма асансьор.
Ново строителство
“New build”
Често пъти зад тази фраза се крие прозаичната истина, че става въпрос за току що добавена стена, разделяща досегашен хол на две малки спални.
Компактна или уютна
“Compact/cosy”
Същата квартира, която виждате на снимката, само че в действителност е с по-малки размери, отколкото очаквате.
По-голяма от обичайното
“Larger than average”
От какво „обичайно“ по-точно? От къща? От апартамент? В този квартал? В този град? В тази държава?
Оригинални характеристики
“Original features”
Супер! Сградата, в която се намира квартирата ви попада в „Категория 2“ (Grade II) и е била построена през 1820 г. Сградите от тази категория не могат да се пипат или преустройват. Знаете ли какво не е имало в онези сгради тогава? Правилно – централно отопление, двойни стъкла на прозорците, изолация. В добавка – водопроводните тръби тогава са били оловни, а хората, населяващи тези стаи са били със средна височина от метър и шестдесет.
